TEKNİK ŞARTNAME

01 İNŞAAT İnşaat

Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp temel sistemi oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre Tünel Kalıp Sistem ve Konvansiyonel Kalıp Sistem olarak yapılacaktır.

Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı laboratuvarından hizmet alınacaktır.

Blokların dış cephesinde; projesine uygun ısı yalıtımı ve cephe kaplaması yapılacaktır. Doğramalar; PVC doğrama, camlar; ısı kontrol kaplamalı çift cam olacaktır. Pencerelerin açılır kanatları çift açılır olacaktır.

02 ELEKTRİK Elektrik

Merkezi jeneratör üniteleri ile projesine uygun enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar, hareket detektörü kontrollü armatürler ile aydınlatılacaktır.

Elektrik tesisatında kullanılacak anahtar ve prizler TSE ve/veya CE standartlarına uygun, 1.sınıf malzeme olarak seçilecektir. (Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır.) Dairelerde; hayat koruma amaçlı kaçak akım koruma röleleri kullanılacaktır.

03 ASANSÖR Asansör

Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan yük taşımaya da elverişli, havalandırmalı ve interkom sistemli (güvenlikle irtibatlı) asansörlerin montajı yapılacaktır.

Ayrıca Yangın Yönetmeliğine uygun olarak projesine uygun özel basınçlandırmalı yangın asansörleri tesis edilecektir.

04 GENEL Özellikler

Dairelerde projesine uygun olarak telefon tesisatı yapılacaktır.
Merkezi UYDU-TV sistemi altyapısı tesis edilecektir.
Her daireye 2 adet uydu hattı çekilecek olup, 1 adet salona diğeri ise kalan odalara bölünerek dağıtılacaktır.
Daire giriş kapılarına, kapı hırsız alarm sistemi yapılacaktır.
Dairelerde projesine uygun olarak, data tesisatı yapılacaktır. İnternet altyapısı sağlanarak, ilgili dağıtım şirketine abone olunması halinde wireless internet kullanımı mümkün olacaktır

05 ISITMA Isıtma

Dairelerde kullanma sıcak suyu, paslanmaz çelik eşanjörlü, istenilen sıcak su değerinde su çıkışı ayarlanabilen tipte daire giriş istasyonu (sub-station) ile sağlanacaktır.

Bloklarda merkezi ısıtma sistemi kullanılacak, ‘pay ölçer’ ile bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır. Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır.

06 SOĞUTMA Soğutma

Dairelerde; salon ve ebeveyn yatak odalarına split klima tesisatı (bakır borulama) çekilecektir. Salon için iç ve dış ünite montajı yapılacaktır.

07 YANGIN Yangın

Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak, dairelerde, ortak alanlarda ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları tesis edilecektir.

Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.

08 GÜVENLİK Güvenlik

Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler; blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir

09 OTOPARK Depo

Her bağımsız bölüm için 1 adet kapalı otopark yeri ve depo alanı tesis edilecektir

10 DIŞ Mekanlar

Bahçede projesine uygun olarak peyzaj imalatları yapılacaktır.

Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları projesine uygun olarak yapılacaktır.

11 SOSYAL Tesisler

Sosyal Tesis
Fitness Center
Kafeterya
TV Odası
Oyun Odası
Teknik servis odaları
Mescit
Basketbol Sahası
Çocuk Oyun Parkı
Bay & Bayan soyunma odaları ve duşları

12 İÇ Mekanlar

Daire Giriş Kapıları : Çelik gövdeli membran (PVC) çelik kapı.
İç kapılar : Polimerik Laminat veya PVC kaplamalı kapı ve pervazlar
Duvarlar
Antre ve Koridorlar : Alçı sıva+plastik boya.
Vestiyer ve Çamaşırlık : Alçı sıva+plastik boya.
Odalar : Alçı sıva+plastik boya.
Mutfak : Tezgâh üstü seramik, diğer duvarlar alçı sıva+plastik boya.
Banyo : VITRA veya muadili bir marka seramik
Tuvalet : VITRA veya muadili bir marka seramik
Tavanlar
Antre ve Koridorlar : Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.
Vestiyer ve Çamaşırlık : Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.
Odalar : Alçı sıva+plastik boya.
Mutfak : Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.
Banyolar : Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.
(Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır.)

13 İÇ Mekanlar

Döşeme kaplamaları
Antre ve Koridorlar VITRA veya muadili bir marka seramik
Vestiyer ve Çamaşırlık VITRA veya muadili bir marka seramik
Odalar Laminat parke.
Mutfak Banyo ve Tuvaletler VITRA veya muadili bir marka seramik
Banyolar
Banyo Dolabı Hilton tipi lavabo dolabı Membran (PVC) kaplamalı kapaklı olarak yapılacaktır.
Vitrifiye VITRA veya muadili bir marka.
Armatürler Artema veya muadili bir marka.
Mutfak İthal Membran (PVC) kaplamalı kapaklı hazır mutfak.
Mutfak Cihazları FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka ocak.
FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka fırın.
FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka bulaşık makinesi.
FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka davlumbaz.
FRANKE veya muadili marka eviye.
(Mutfaklarda 1+1 dairelerde elektrikli ocak. 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerde doğalgazlı ocak kullanılacaktır.)

Aşağı Kaydırın